时光网启动授权业务与中国航天合作IP达成5年衍生及授权战略合作618将首发

时光网讯Mtime时光网是中国具有重要影响力的电影垂直媒体门户之一,同时也是国内影视衍生品行业的开创与领导者,一直致力于为中国电影观众和电影行业工作者打造一站式电影服务平台。时光网也是国内现阶段不多的IP衍生与授权全体系公司,具备了从IP获取开始到商业授权渠道销售为止的全体系操作能力。

2019年底,中国航天集团空间技术研究院与时光网达成五年的衍生及授权战略合作,时光网负责运营包括中国载人航天、天宫空间站、神舟系列、中国北斗、火星探测及巡天号光学舱在内的中国航天品牌IP授权,开展商品授权、业态授权、营销合作及自营产品等各类授权合作模式,全力打造具有中国特色并符合社会时代潮流的全新中国航天衍生文化产业链条。

在人民网地方领导留言板上,昆明春江明月小区的多名业主投诉称,小区二期本应在2018年12月31日前交付,但自2019年2月以来项目便陷入停工状态,如今已停工一年整。资料显示,绿城春江明月的项目开发商实际是昆明国福房地产开发集团有限责任公司,浙江绿城佳园建设工程管理有限公司作为代建方与国福地产合作开发。

中国航天 X 好视力

联名首发,解锁航天新潮流

绿城管理还在招股书中提到,公司的轻资产业务模式能够在降低风险的同时推动业务快速增长并提高盈利能力,但绿城管理的代建模式仍存在风险,一旦合作方出现问题,就会对自身品牌造成伤害。

“探索浩瀚宇宙,发展航天事业,建设航天强国,是我们不懈追求的航天梦”中国航天X安踏联名系列服装设计中将中国航天火箭图案及口号标语进行结合,展现出对中国航天事业不断发展的美好祝福。国民运动品牌安踏体育和中国航天首次联名跨界合作,更是为了将航天文化与潮流时尚紧密结合,重点面向年轻消费者群体推广航天精神、弘扬航天文化,打造具有积极正能量和中国特色的“国潮主义”新风尚。

“筚路蓝缕,以启山林”这是安踏体育与中国航天第一波联名系列服饰的正式发售,致敬中国航天从1970年成功发射第一颗人造地球卫星开始不断探索太空的航天精神。此次联名推出的系列服饰包含基础款卫衣、帽衫、运动休闲裤等服饰单品,以中国航天硬核科技风字体设计元素为灵感,搭配四款基础配色,轻松打造顶级国潮运动风穿搭,充分展现中国航天文化所带来的的视觉冲击。

值得注意的是,在商业代建业务中,绿城管理与业务伙伴合作运营的项目数量自2017年末的37个增至2019年9月30日的86个,管理总建筑面积增至2451.94万平方米。绿城管理也称,商业代建业务毛利率减少,主要由于与业务伙伴合作快速发展,须支付若干比例的管理费所致。

2017-2019年,绿城管理实现收入分别为10.16亿元、14.81亿元及19.94亿元;年内持续经营业务所得利润分别为2.59亿元、3.63亿元及3.89亿元。

招股书显示,绿城管理是中国房地产市场最大的代建公司。据中指院数据,2018年绿城管理占据中国代建市场41.1%的份额。截至2019年9月30日,绿城管理共拥有262个代建项目,管理总建筑面积为6846.3万平方米。

对于毛利率连续下滑的原因,绿城管理称主要受商业代建业务的毛利率影响。招股书显示,2017-2018年末及2019年前三季度,绿城管理商业代建的毛利率分别为61.4%、55.7%和47.6%。而同期绿城管理自商业代建产生的收入分别为8.07亿元、11.46亿元和10.98亿元,分别占总收入的79.4%、77.35%和72.57%,在绿城管理总收入中比重较大。

此次618联名首发系列已于六月初在天猫平台开启限量发售,据悉下半年安踏体育还会陆续推出针对不同航天项目主题的新系列产品。

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好视力是中国眼健康行业的领军品牌,主要产品好视力护眼贴获得46项国家专利、畅销20年。此次与中国航天联名合作推出限量款青少年护眼贴及儿童护眼贴,专为青少年研发。产品采用决明子、密蒙花、珍珠粉等植物草本精华,能有效缓解眼睛疲劳、保护视力、提神醒脑。本次618活动限量推出中国航天风格礼盒,包装全新升级,呵护双眼,为青少年的梦想保驾护“航”!  

中国航天 X 安踏体育

其中,绿城管理2019年新订约代建项目和新订约建筑面积分别为72个和1600平方米,而2018年的这一数据分别为106个和2240平方米。以此计算,2019年绿城管理新订约代建项目减少了34个。绿城管理称,新订约代建项目及新订约建筑面积的增长放缓,主要系加强了对政府代建业务的项目选择,放弃了多次机会。

另外,截至2020年3月31日,绿城管理拥有266个代建项目,自行经营及透过与业务伙伴合作经营的代建业务项目的管理总建筑面积约为6980万平方米,其中2630万平方米分类为待建、3800平方米分类为在建及550万平方米分类为已建成。

水野弘道去年接受英国媒体采访时曾猛烈批评做空者,称他们是“空头恐怖主义”,引发国际舆论关注。

6月18日,由时光网官方授权,中国航天神舟传媒联合制作,中国航天两款IP联名首发合作商品将在天猫平台正式线上发售:中国航天X安踏体育联合推出中国航天联名首发系列服饰,中国航天X好视力联合推出青少年及儿童系列护眼贴套装,目前天猫平台的品牌预售活动已全面开启。

水野弘道在2015年成为日本规模达1.5万亿美元的养老基金的第一个投资主管,并监督了将其投资组合从国内债务转向股票的大规模变化。 在他的指导下,GPIF去年对绿色、社会和可持续性债券的投资超过了30亿美元。

节日期间,故宫博物院发布数据,网上预约购票观众约占90%以上,持年票入院观众约占7%,持残疾人证等符合免票参观条件的观众占3%。中外观众比例方面,外籍观众约占3%。该院相关负责人说,按照预先方案,每日门票售罄瞬时进行锁库,有效地限制了黄牛等不法分子的行为。

代建项目多次出现问题

而据《中国房地产报》2019年11月报道,业主在购房时,昆明春江明月小区无论是项目案名还是销售人员的介绍,都是以绿城品牌作为该项目的优势亮点进行推荐。直到项目停工后去维权时,才被告知绿城只是代建。

得益于这种轻资产的经营模式,绿城管理代建业务的毛利率显著高于传统房地产开发业务。2017-2018年末及2019年前三季度,绿城管理持续经营业务的毛利为5.77亿元、7.44亿元和6.79亿元,毛利率分别为56.8%、50.2%和44.9%。但同时,毛利率持续滑坡也使绿城管理的盈利能力遭到市场质疑。

出售亏损的景观建设业务

《中国青年网》2018年12月曾报道,山东济南章丘中康绿城百合花园小区有4栋已大部分售出的高层住宅楼,因混凝土强度不达标,已由开发商自行拆除。据章丘区住建委通报,中康绿城百合花园项目建设单位是济南中康房地产开发有限公司,绿城派驻人员实施代建管理。此外,山东青岛李沧绿城郁金香岸、山东青岛即墨中航绿城•理想城和安徽六安城南绿城花园也曾发生过业主维权,原因是被曝出存在房屋漏水、部分单元楼梯开裂掉渣和墙面空鼓、墙体破裂脱皮等质量问题,而这些,均是绿城管理的其他代建项目的。

有业内人士分析称,将这一亏损的业务在上市前出售,能够在一定程度上优化绿城管理的利润率。

护航视力,618亮眼上新

绿城管理解释称,存货减少至零主要因为公司于2019年9月决定出售全部景观建设业务,故景观建设的存货入账计作分类为持作出售的资产。

5月7日,国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制发布《关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见》,明确提到“采取预约、限流等方式,开放公园、旅游景点、运动场所,图书馆、博物馆等室内场馆”。根据《指导意见》,市文物局同意贵馆于5月12日起,每日预约观众数量上调为8千人。

有业内人士猜测,绿城管理频繁拓展合作运营项目的原因是为了加速扩张以抢占市场,绿城管理在招股书中同样表示,与业务伙伴合作运营是为了以有效和具成本效益的方式迅速扩展公司业务。

2017-2018年末及2019年前三季度,绿城管理总收入分别为10.16亿元、14.81亿元和15.13亿元;同期,绿城管理持续经营业务的利润分别为2.56亿元、3.63亿元和2.96亿元。

绿城管理赴港IPO:毛利率连续下滑 多个代建项目遭维权

财经评论员严跃进在接受中国网财经记者采访时表示,代建模式背后涉及到品牌输出和产品管理等内容,相关开发商也需要警惕代建的风险。此外,部分开发商营销部分如果过于夸大项目优质品质,还要警惕物业管理质量下调等风险。

特斯拉表示,水野弘道的职业生涯包括在硅谷,以及环保和可持续性方面的工作。 特斯拉还指出,他曾挑战卖空行为,而特斯拉CEO马斯克多年来一直嘲笑做空者。

毛利率滑坡盈利能力遭质疑

中国网财经记者在梳理招股书时发现,绿城管理曾在上市前将存货全部清空,而2017-2018年末,绿城管理账面上尚有450万元和480万元的存货。

附此前报道:《绿城管理赴港IPO:毛利率连续下滑 多个代建项目遭维权》

随着景观建设业务出售,绿城管理一笔1000万元银行借款也随之清零。招股书显示,绿城管理2017-2018年末尚有1000万元一年内到期银行及其他借款,但截至2019年9月30日,公司无任何银行借款,而这部分银行及其他借款则是由景观建设业务借入。

据招股书披露,绿城管理的业务收入主要来自于商业代建、政府代建和其他服务。其中,商业代建是由项目拥有人负责土地收购成本及物业建造成本,绿城管理负责提供规划设计、工程管理等各类物业开发服务;而政府代建业务则主要承接公共住房物业开发和公共基础设施等项目。

严跃进还建议,购房者在签订合同的时候要向项目营销人员多咨询,比如说签约中的公司的来历是什么,这个项目是不是一拿地就是类似企业拿的,类似情况多咨询,总体上可以防范一些马甲类的开发商操盘。

同时,市文物局表示,请故宫博物院参照《疫情防控期间北京地区博物馆有序开放工作导则》,落实主体责任,严格实行预约、错峰、限流参观,做好防控工作,确保各项工作万无一失。

对于出售景观建设业务的原因,绿城管理称该项业务是资本密集型业务,与公司的轻资产模式不符。除此之外,中国网财经记者发现,截至2019年9月30日,已被终止经营的景观建设业务已亏损1789.6万元,而2017-2018年末,此项业务的利润则分别为682.9万元和185.5万元。

中国网财经3月23日讯(记者王子奇 实习生马雨筱旭)绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)近期在港交所递交招股说明书。上市成功后,绿城管理将成为中国房地产市场的“代建第一股”,同时将成为绿城集团除绿城中国、绿城服务之外的第三个赴港上市平台。